Vorgehensweise bei einem Hypothekendarlehen

Die Refinanzierung von Eigenheimen ist eine großartige Möglichkeit, Ihren Hypothekenzins zu senken und Ihre monatlichen Zahlungen zu reduzieren. Wenn Sie jedoch noch nie eine Eigenheimrefinanzierung durchlaufen haben, gibt es eine Menge zu wissen. Bevor Sie einen Refinanzierungskredit beantragen, lesen Sie die Artikel, Leitfäden und zusätzlichen Ressourcen zur Refinanzierung von Eigenheimen.
Erfahren Sie mehr über die Refinanzierung Ihrer Hypothek. Die Refinanzierung einer Hypothek ähnelt in gewisser Weise der ersten Hypothek, mit einigen wichtigen Unterschieden. Da Sie das Haus bereits besitzen, müssen Sie keinen Vorabgenehmigungsprozess durchlaufen oder einen Makler und ein Haus zum Kauf finden. Leider haben Sie noch viel Papierkram zu erledigen, aber es lohnt sich, über die Laufzeit des Kredits Tausende von Dollar zu sparen.
Stellen Sie fest, ob die Refinanzierung für Sie geeignet ist.
  • Es gibt Tools wie Hypothekenrechner, mit denen Sie feststellen können, ob Sie mit einem Hypothekenrefinanzierungsdarlehen Geld sparen. Berücksichtigen Sie Ihren aktuellen Zinssatz, den zukünftigen Zinssatz, wenn Sie ein anpassbares Darlehen haben, und die Abschlusskosten. Wenn Sie Bargeld abheben möchten, nehmen Sie diesen Betrag für die Berechnungen in Ihr neues Hypothekensaldo auf. Denken Sie daran, dass durch die Refinanzierung ein neues Darlehen erstellt wird, normalerweise mit einer vollständigen Darlehenslaufzeit. Wenn möglich, können Sie zusätzliche Zahlungen leisten, um das Darlehen gleichzeitig mit Ihrem ursprünglichen Darlehen abzuschließen. Dadurch sparen Sie mehr Geld, als der Rechner vorhersagt. Nehmen Sie für die Berechnung an, dass Sie nur den fälligen Betrag bezahlen können.
Überprüfen Sie Ihre Kreditauskünfte und Ergebnisse.
  • Selbst wenn Sie bereits ein Eigenheim besitzen, verwendet Ihr Kreditgeber Ihre Kredit-Scores und Kreditberichte, um zu bestimmen, für welchen Zinssatz Sie sich qualifizieren.
  • Bestellen Sie Punktzahlen und Berichte für jeden Ehepartner, wenn Sie beide die Hypothek aufnehmen.
  • Sie möchten den bestmöglichen Preis erhalten. Idealerweise sollten Ihre Punktzahlen über 720 liegen, um die absolut beste Rate zu erhalten, aber 680-700 erhalten Sie eine gute Rate.
  • Sie können sich immer noch refinanzieren, wenn Ihre Punktzahlen niedrig sind, aber es könnte Sie mehr kosten, insbesondere wenn Ihre Punktzahlen hoch waren, als Sie die erste Hypothek erhielten.
  • Überprüfen Sie Ihre Kreditauskünfte sorgfältig auf Fehler. 80% aller Berichte weisen Fehler auf.
  • Häufige Fehler sind das Auflisten von Konten, die Ihnen nicht gehören, verspätete Zahlungen, die nicht wirklich verspätet waren, und Elemente, die entfernt werden sollten.
  • Befolgen Sie die Anweisungen der einzelnen Kreditagenturen, um die Fehler zu beheben. Führen Sie anschließend alle möglichen Maßnahmen aus, um schwarze Flecken wie kürzlich ausgefallene Kredite, kürzlich eingezogene Kredite und hohe Kreditkartenguthaben zu beheben.
  • Möglicherweise müssen Sie etwas mehr Geld ausgeben, um dies zu erreichen, aber es lohnt sich, wenn Sie Zinsen für Ihre Hypothek sparen, was Sie letztendlich über 30 Jahre mehr kosten wird.
Forschungsraten, Gebühren und Kreditgeber.
  • Bevor Sie sich an einen Kreditgeber wenden, informieren Sie sich über die aktuellen Zinssätze und Gebühren für die Art des Kredits, an dem Sie interessiert sind. Vergleichen Sie den Shop, um festzustellen, welche Banken die besten Zinssätze anbieten. Beachten Sie die Bedingungen, Abschlusskosten und ob die Preise fest oder anpassbar sind.
  • Überprüfen Sie zusätzlich zu den Preisen und Gebühren die Bewertungen des Kreditgebers online und im Better Business Bureau. Wenn der Kreditgeber in der Vergangenheit verspätete Zahlungen für Grundsteuern oder Versicherungen geleistet oder einen schlechten Kundenservice erbracht hat, suchen Sie einen anderen Kreditgeber.
Wenden Sie sich an Ihren aktuellen Hypothekendienstleister
  • Ihr aktueller Kreditgeber möchte Sie als Kunden behalten. Wenn sie das Darlehen noch besitzen, können sie Ihr aktuelles Darlehen möglicherweise mit ein wenig Papierkram und einer geringen Gebühr zu einem niedrigeren Zinssatz ändern.
  • Leider verkaufen die meisten Kreditgeber ihre Kredite an größere Hypothekendienstleister, sodass es unwahrscheinlich ist, dass Sie dies nutzen können.
  • Wenn Sie Geld abheben möchten, ist die Refinanzierung die einzige Option.
  • Wenn Sie Ihr Darlehen nicht ändern können, bietet Ihr Kreditgeber oder Hypothekendienst möglicherweise eine optimierte Refinanzierung an.
  • Sie erhalten ein neues Darlehen zu einem günstigeren Preis, jedoch mit weniger Gebühren und etwas weniger Papierkram.
  • Das Schließen kann auch weniger Zeit in Anspruch nehmen. Natürlich möchten Sie ihr Angebot möglicherweise nicht annehmen, wenn der Zinssatz höher ist als bei anderen Kreditgebern.
  • Berücksichtigen Sie die Abschlusskosten, wenn Sie entscheiden, mit welchem ​​Hypothekenrefinanzierungsdarlehen Sie mehr Geld sparen.
  • Durch die Verwendung Ihres aktuellen Kreditgebers könnten Abschlusskosten eingespart werden, aber ein höherer Zinssatz könnte die Einsparungen aufheben.
  • Wenn Sie anderswo einen besseren Preis gefunden haben, fragen Sie Ihren aktuellen Kreditgeber, ob er dem entspricht. Wenn sie dich behalten wollen, könnten sie es tun.
Kontaktieren Sie andere Kreditgeber
  • Wenn Ihr aktueller Kreditgeber nicht den besten Refinanzierungssatz erzielen kann, wenden Sie sich an andere Kreditgeber, um eine Refinanzierung mit ihnen zu erhalten. Ihr Ziel ist es, die besten Preise mit den niedrigsten Gebühren und Abschlusskosten zu finden (ohne diese Gebühren Ihrem Kreditsaldo hinzuzufügen).
  • Einige Kreditgeber bieten jetzt Refinanzierungsdarlehen mit einer Laufzeit von 25 und 20 Jahren an, sodass Ihr neues Darlehen gleichzeitig mit Ihrem ursprünglichen Darlehen endet.
  • Wenn Sie dadurch Geld sparen und sich die Zahlungen leisten können, ziehen Sie das Angebot in Betracht.
Refinanzierung. Durch die Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz können Sie über die Laufzeit des Kredits viel Geld sparen. Ein Hypothekendarlehenskredit kann Ihnen auch dabei helfen, dringend benötigtes Geld für den Umbau Ihres Hauses oder die Tilgung von Kreditkartenschulden zu erhalten. Es ist nicht problemlos, aber Geld sparen lohnt sich.
Über den Autor :
Justin hat 5 Jahre Erfahrung als Finanzberater. Seine Hauptbereiche sind Kreditkonsolidierung, Schuldenerlass, Hypotheken usw. Weitere kostenlose Artikel und Ratschläge finden Sie unter http://www.Bills.com .
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